Locazioni commerciali: assistenza difficoltà causa Covid
La gestione della crisi sanitaria per la pandemia da Covid-19 e le misure emergenziali che si sono susseguite nell’ultimo anno, avendo imposto la prolungata chiusura, spesso non programmabile, di numerosi esercizi e comunque limitazioni stringenti per ogni attività, hanno sicuramente avuto ripercussioni sulla programmazione finanziaria delle aziende, causando, tra le altre, sicure difficoltà anche nel pagamento regolare dei canoni d’affitto per i fondi commerciali dove l'attività viene esercitata.
Consapevoli di questo, ci teniamo a portare a conoscenza che, in una recente pronuncia, il Tribunale di Pistoia, come altri in Italia nell'ultimo periodo, si è espresso in favore di un’azienda - a cui era stato intimato lo sfratto per il mancato pagamento dei canoni di locazione - che è riuscita a dimostrare che la causa dell'inadempimento era riconducibile alla crisi di liquidità ingenerata dall'emergenza Covid.
Le motivazioni sottese a tale importante decisione si sono fondate sulla valutazione, da parte del Giudice, che il mancato pagamento dell’affitto era causalmente correlato e proporzionale alla impossibilità di tenere aperto l'esercizio per le limitazioni imposte dalla gestione sanitaria dell'emergenza Covid.
Nel caso in cui la tua azienda si trovi in una situazione assimilabile, siamo a disposizione per una valutazione della tua posizione.
Ci preme sottolineare che, per poterti utilmente supportare con la nostra assistenza in questo peculiare ambito, è necessaria la preventiva verifica della ricorrenza di alcune condizioni preliminari tra le quali, essenzialmente (a) la regolarità dei pagamenti dei canoni di locazione nel periodo precedente a Marzo 2020, (b) l'assenza di un sistematico inadempimento del contratto di affitto, (c) una proporzione di massima tra il calo di fatturato durante l'emergenza Covid e la riduzione e/o mancato pagamento del canone nello stesso periodo.
Per informazioni e per attivare un’assistenza legale, puoi contattare i nostri uffici territoriali:
Pistoia 0573/991501 - 0573/991533 - 0573/991539 - 0573/991526 - 0573991554
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